Au-delà des services spécifiques que l’on peut attendre d’une conciergerie VIP, nous exploitons le savoir-faire organisationnel acquis durant les 30 dernières années pour vous accompagner dans vos projets immobiliers et tout particulièrement :
- En réalisant avec vous une étude préalable personnalisée sur les spécificités de votre bien et sa rentabilité. Nous vous informons des contraintes juridiques et nous trouvons ensemble des solutions fiables.
- En collaborant en amont de votre projet avec des avocats et experts fiscalistes de votre région afin de tirer parti des réglementations, qui évoluent très vite et varient en fonction des municipalités. Nous vous aidons à gagner plus en toute légalité.
- En développant une relation de confiance et de partenariat avec de grandes entreprises dont les collaborateurs voyagent régulièrement tout au long de l’année. Les voyageurs d’affaire constituent une population plus respectueuse des lieux et du voisinage, ce qui améliore notablement les relations au sein de votre copropriété.
La location courte et moyenne durée nécessite de consacrer beaucoup de temps et d’énergie pour gérer toutes les tâches liées à cette activité : accueil des voyageurs, état de lieux d’entrée et de sortie, de ménage, création des annonces, gestion des réservations, relations avec les voyageurs en amont et au cours du séjour…
De nombreux propriétaires de biens renoncent à la mise en location de leur appartement, de leur maison ou bateau devant les contraintes imposées.
Pourtant, il existe une solution : la conciergerie privée.
Il s’agit d’un prestataire indépendant qui va prendre en charge tout ou partie des nombreuses tâches chronophages et récurrentes.
En quoi consistent les services de conciergerie ?
Faire appel à une conciergerie spécialisée dans la gestion de locations courtes durées, c’est bénéficier d’une prise en charge intégrale du processus de location. C’est surtout gagner en sérénité et vous permettre de générer des revenus tout en dormant sur vos deux oreilles.
C’est une gestion en bon père de famille que nous vous proposons et notamment via divers services qui couvrent de A à Z le déroulement de la location :
La création et la mise en ligne des annonces de location
Mise en valeur de votre bien, photos professionnelles, rédaction et optimisation des annonces, diffusion auprès des principaux sites de location en ligne tels qu’Airbnb, Booking.com, etc. parmi tant d’autres accessibles.
Les relations et les échanges avec les voyageurs
Demande de renseignements en amont de la location, enregistrement des réservations, gestion du calendrier et des disponibilités, traitement des avis et des commentaires des voyageurs, encaissement et reversement des revenus locatifs…
L’optimisation des revenus locatifs
Politique de pricing selon les périodes d’affluence pour adapter le prix de la location en fonction de la demande pour une optimisation du taux de remplissage et donc de la génération de revenus tout au long de l’année.
La prise en charge des locataires
Accueil, remise des clés et état des lieux, présentation du logement et du quartier de résidence, présence lors du départ…
L’intendance du logement
Ménage, blanchissage du linge de maison, contrôle du bon fonctionnement des matériels et des équipements.
Selon la conciergerie à laquelle vous faites appel, certaines, comme KBConciergerie vous proposent des services additionnels qui font souvent toute la différence :
- Service à la personne complémentaire (cuisinier, femme de ménage quotidienne, aide-soignant, etc.)
- Panier de bienvenue à l’attention des voyageurs.
- Prise en charge auprès de prestataires locaux et d’artisans des petits travaux de réparation, de maintenance et d’entretien courant par exemple.
Pourquoi faire appel à un service de conciergerie ?
Plusieurs raisons peuvent conduire un propriétaire à confier la gestion de sa location de courte durée à une conciergerie privée spécialisée :
- Votre location saisonnière est éloignée de votre lieu de résidence principale, rendant impossible la gestion des réservations, l’accueil des voyageurs et toutes les opérations de maintenance et d’entretien que l’activité représente au quotidien.
- Votre vie professionnelle ne vous laisse pas assez de temps pour que vous puissiez vous consacrer pleinement à la location d’un appartement ou d’une résidence secondaire.
- Vous ne voulez pas sacrifier le peu de temps de loisirs avec vos proches que vous avez à vous occuper d’une location saisonnière.
- Vous êtes conscient de l’expertise qui est nécessaire pour mettre en avant une annonce de location de courte durée, convaincre des voyageurs de réserver chez vous ou encore pour gérer tous les calendriers de disponibilité et de tarifs sur les différentes plateformes en ligne.
Devant toutes ces contraintes, le manque de temps ou l’envie de sérénité, la conciergerie représente une excellente alternative pour générer des revenus locatifs sans avoir à ne vous inquiéter de rien.
Comment choisir une conciergerie ?
Vous devez vous intéresser à la proximité de l’agence qui vous propose de prendre en charge la gestion locative de votre bien. En France nous disposons d’une implantation sur Paris et une autre sur Marseille. Nous sommes à proximité directe de votre bien, sur le même secteur géographique. Cette exigence vous garantit de pouvoir profiter du réseau de partenaires de votre conciergerie et de sa capacité à se rendre sur place quelles que soient les circonstances : un impératif pour une collaboration transparente et une relation de confiance.
Enfin, une conciergerie qui peut justifier d’une expérience en termes de Management hôtelier et Management de la qualité représente un gage de compétences qu’il ne faut pas négliger dans votre choix.
Autant d’atouts qui sont la marque de fabrique de KBConciergerie, spécialisée dans la gestion de vos locations saisonnières, en Europe et à l’international, et qu’elle met au service des propriétaires en quête de sérénité.